貴陽(yáng)市一市民典當百萬(wàn)房產(chǎn) 未能還款被告上法庭
典當行成為中小企業(yè)、普通百姓融資借貸的重要手段之一。多次催收無(wú)果后,2015年12月,典當公司將阿虎告到云巖區法院,索要當金100萬(wàn)元,利息和綜合費5000元,以及違約金105萬(wàn)(從2015年5月至12月,每日0.5%)。
云巖區法院民二庭吳喜圓法官
典當以其短期性、靈活性和手續便捷性等特點(diǎn),近年來(lái)成為中小企業(yè)、普通百姓融資借貸的重要手段之一。但是,由于典當不同于常見(jiàn)的質(zhì)押、抵押行為,大多數人對典當的規則不甚了解,在典當的過(guò)程中,常常發(fā)生各類(lèi)法律糾紛,給典當雙方都造成了損失,給自身也帶來(lái)了不必要的麻煩。
抵押房產(chǎn)典當100萬(wàn)
貴陽(yáng)人阿虎在做生意。2014年底,阿虎缺少周轉資金,便想到了向貴陽(yáng)一典當公司借錢(qián)救急。
2014年12月中旬,阿虎和典當公司簽訂典當(抵押)借款合同,合同期限為1年。
雙方約定:阿虎以貴陽(yáng)市南明區一商鋪作為抵押物,向典當公司借款100萬(wàn)元,典當期限為6個(gè)月。典當期內,阿虎每月向典當行支付,當金利率0.4%,綜合服務(wù)費2.6%(即每月3萬(wàn)元),當期屆滿(mǎn)時(shí),阿虎應當及時(shí)辦理續當或贖當。
超過(guò)5日,不贖當也不續當,視為絕當。典當行有權自行委托拍賣(mài)行對抵押物進(jìn)行拍賣(mài),并收取每日0.5%的違約金。
合同簽訂后,雙方辦理了房屋他項權證。三天后,扣掉典當行當月綜合服務(wù)費,阿虎收取了典當行的97.4萬(wàn)元當金和當票。
典當公司狀告借款人
之后,阿虎辦理了4次續當手續,每月支付當金利息,綜合費3萬(wàn)元。2015年5月,阿虎表示已無(wú)力支付。
多次催收無(wú)果后,2015年12月,典當公司將阿虎告到云巖區法院,索要當金100萬(wàn)元,利息和綜合費5000元,以及違約金105萬(wàn)(從2015年5月至12月,每日0.5%)。并指出,阿虎抵押典當的房產(chǎn)已絕當,由典當行依法委托拍賣(mài),拍賣(mài)款儔用于償還典當行墊付的訴訟費、律師費、拍賣(mài)費等相關(guān)費用,及當期內欠付的利息、綜合費、違約金和本金。
典當金利息律師費全付
法院認為,雙方根據合同約定,辦理房屋他項權證抵押登記,并出具當票,雙方典當法律關(guān)系成立。阿虎應當按約定支付當金利息、償還本金。
典當綜合費在合同成立之日尚未發(fā)生,典當行預先扣除綜合費用2.6萬(wàn)元不合理,因此,阿虎實(shí)際取得的當金應為97.4萬(wàn)元。
2015年5月后,阿虎未再按照合同約定續當,視為絕當。
雙方合同約定,在絕當后,典當行有權自行委托拍賣(mài)。處理絕當房產(chǎn)期內,典當行有權收取違約金。但每日0.5%的違約金,計算標準過(guò)高,應按年利率24%收取。超出部分不予支持。雖然合同及《典當管理辦法》對典當行委托拍賣(mài)的期限沒(méi)有規定,但為了防止損失擴大,有必要合理限定。典當行在明知道阿虎不還款的情況下,未及時(shí)委托拍賣(mài),導致?lián)p失有所擴大,故法院酌情確定了履行屆滿(mǎn)期限。屆滿(mǎn)之后造成的損失,由原告自負。
法院判決,阿虎償還當金97.4萬(wàn)元,支付違約金13.45萬(wàn)元。典當行對阿虎的商鋪折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)所得的價(jià)款享有優(yōu)先受償權。訴訟費、律師費、拍賣(mài)費等相關(guān)費用由阿虎承擔。
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