貴陽(yáng)市一市民典當百萬(wàn)房產(chǎn) 未能還款被告上法庭

  典當行成為中小企業(yè)、普通百姓融資借貸的重要手段之一。多次催收無(wú)果后，2015年12月，典當公司將阿虎告到云巖區法院，索要當金100萬(wàn)元，利息和綜合費5000元，以及違約金105萬(wàn)(從2015年5月至12月，每日0.5%)。
 

 
  云巖區法院民二庭吳喜圓法官

  典當以其短期性、靈活性和手續便捷性等特點(diǎn)，近年來(lái)成為中小企業(yè)、普通百姓融資借貸的重要手段之一。但是，由于典當不同于常見(jiàn)的質(zhì)押、抵押行為，大多數人對典當的規則不甚了解，在典當的過(guò)程中，常常發(fā)生各類(lèi)法律糾紛，給典當雙方都造成了損失，給自身也帶來(lái)了不必要的麻煩。
   抵押房產(chǎn)典當100萬(wàn)
  貴陽(yáng)人阿虎在做生意。2014年底，阿虎缺少周轉資金，便想到了向貴陽(yáng)一典當公司借錢(qián)救急。
  2014年12月中旬，阿虎和典當公司簽訂典當(抵押)借款合同，合同期限為1年。
  雙方約定：阿虎以貴陽(yáng)市南明區一商鋪作為抵押物，向典當公司借款100萬(wàn)元，典當期限為6個(gè)月。典當期內，阿虎每月向典當行支付，當金利率0.4%，綜合服務(wù)費2.6%(即每月3萬(wàn)元)，當期屆滿(mǎn)時(shí)，阿虎應當及時(shí)辦理續當或贖當。
  超過(guò)5日，不贖當也不續當，視為絕當。典當行有權自行委托拍賣(mài)行對抵押物進(jìn)行拍賣(mài)，并收取每日0.5%的違約金。
  合同簽訂后，雙方辦理了房屋他項權證。三天后，扣掉典當行當月綜合服務(wù)費，阿虎收取了典當行的97.4萬(wàn)元當金和當票。
  典當公司狀告借款人
  之后，阿虎辦理了4次續當手續，每月支付當金利息，綜合費3萬(wàn)元。2015年5月，阿虎表示已無(wú)力支付。
  多次催收無(wú)果后，2015年12月，典當公司將阿虎告到云巖區法院，索要當金100萬(wàn)元，利息和綜合費5000元，以及違約金105萬(wàn)(從2015年5月至12月，每日0.5%)。并指出，阿虎抵押典當的房產(chǎn)已絕當，由典當行依法委托拍賣(mài)，拍賣(mài)款儔用于償還典當行墊付的訴訟費、律師費、拍賣(mài)費等相關(guān)費用，及當期內欠付的利息、綜合費、違約金和本金。
  典當金利息律師費全付
  法院認為，雙方根據合同約定，辦理房屋他項權證抵押登記，并出具當票，雙方典當法律關(guān)系成立。阿虎應當按約定支付當金利息、償還本金。
  典當綜合費在合同成立之日尚未發(fā)生，典當行預先扣除綜合費用2.6萬(wàn)元不合理，因此，阿虎實(shí)際取得的當金應為97.4萬(wàn)元。
  2015年5月后，阿虎未再按照合同約定續當，視為絕當。
  雙方合同約定，在絕當后，典當行有權自行委托拍賣(mài)。處理絕當房產(chǎn)期內，典當行有權收取違約金。但每日0.5%的違約金，計算標準過(guò)高，應按年利率24%收取。超出部分不予支持。雖然合同及《典當管理辦法》對典當行委托拍賣(mài)的期限沒(méi)有規定，但為了防止損失擴大，有必要合理限定。典當行在明知道阿虎不還款的情況下，未及時(shí)委托拍賣(mài)，導致?lián)p失有所擴大，故法院酌情確定了履行屆滿(mǎn)期限。屆滿(mǎn)之后造成的損失，由原告自負。
法院判決，阿虎償還當金97.4萬(wàn)元，支付違約金13.45萬(wàn)元。典當行對阿虎的商鋪折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)所得的價(jià)款享有優(yōu)先受償權。訴訟費、律師費、拍賣(mài)費等相關(guān)費用由阿虎承擔。